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住宅工程质量通病防治监理方案

一、总则

（一）编制目的

为有效预防和治理住宅工程中常见的质量缺陷，提升工程建设品质，保障住户的合法权益和居住安全，规范监理工作行为，特制定本方案。本方案旨在明确监理在住宅工程质量通病防治过程中的职责、工作内容与控制要点，为监理工作提供具体指导。

（二）编制依据

本方案的编制严格遵循国家及地方现行的法律法规、工程建设标准强制性条文、相关技术规范、设计文件以及经批准的施工组织设计和专项施工方案。

（三）适用范围

本方案适用于所监理的住宅工程项目从施工准备阶段至竣工验收阶段的质量通病防治监理工作。

（四）工作原则

1.预防为主，防治结合：将质量通病防治工作贯穿于工程建设的全过程，强化事前控制和过程控制，减少事后整改。

2.专业严谨，客观公正：以专业知识和规范标准为依据，严格履行监理职责，客观公正地处理质量问题。

3.动态控制，持续改进：对施工过程进行动态跟踪检查，及时发现问题，督促整改，并总结经验教训，不断改进监理工作。

二、监理组织与职责

（一）监理机构设置

根据项目特点和规模，组建专业配套、人员精干的项目监理机构，明确总监理工程师、专业监理工程师及监理员的岗位职责。

（二）监理人员职责

1.总监理工程师：全面负责项目监理工作，审批质量通病防治专项方案，组织协调解决重大质量问题。