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建筑工程工程部工程师工程竣工决算手册

第1章工程概况

1.1工程项目基本信息

工程项目竣工决算，始于对项目基本信息的清晰梳理。项目名称为“市中央商务区A栋写字楼”，建设编号XZ2023-015，总投资额约3.8亿元人民币。施工单位为建设集团股份有限公司，设计单位为国际建筑设计院。工程于2022年4月正式开工，历时32个月，于2024年5月竣工验收合格。建筑结构形式为框架-核心筒结构，地上52层，地下5层，建筑总高度为218米。项目共设置6个标段进行施工，竣工决算需综合各标段数据形成完整体系。合同工期约定为30个月，实际工期超出2个月，主要因2022年夏季极端天气及节假日施工调休影响所致。

1.2工程建设背景与目标

该工程位于市城市核心区，是市重点招商引资项目，旨在打造区域商务中心地标性建筑。随着城市功能升级，原地块周边配套不足，项目建成后将成为集办公、商业、会议、酒店功能于一体的复合型建筑。开发商设定了“绿色建筑三星级认证”“结构长城杯金奖”两大核心目标，并明确要求所有材料符合国家《绿色建材评价标准》（GB/T50640-2017）一级要求。项目团队还需满足业主提出的“5年内能耗较传统建筑降低30%”的运营期目标，这直接影响了围护结构热工性能及设备选型的决策。竣工决算中需重点核算绿色建筑增量成本，并与预期效益进行对比分析。

1.3工程建设地点与环境

项目用地位于城