【交银国际-2026研报】置富产业信托：出租率创六年新高，租金调整压力逐步收窄，维持买入.pdfVIP

交银国际研究

消息快报

中国香港房地产2026年8月11日

置富产业信托(778HK)

出租率创六年新高，租金调整压力逐步收窄；维持买入

置富产业信托2026年中期业绩符合我们预期：由于部份资产租金下调，谢骐聪,CFA,FRM

公司2026上半年实现收入约8.21亿港元（2025上半年：8.55亿港元），philip.tse@

同比下跌3.9；物业收入净额约5.84亿港元（2025上半年：6.13亿港(852)37661815

元），同比减少4.6。可供分派收入约3.62亿港元（2025上半年：3.77

亿港元），按年下跌4.1，每基金单位中期分派为17.5港仙（2025上半

年：18.41港仙），同比减少4.9（约为我们全年预测51.4），分派比

率维持在100

出租率升至96.4%创六年新高，租金调整压力逐步收窄期内租