山东师范大学《房地产估价》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号

…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………

第PAGE1页，共NUMPAGES3页

山东师范大学《房地产估价》

2023-2024学年第二学期期末试卷

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共20个小题，每小题2分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、房地产项目的风险管理是确保项目成功的关键。以下关于风险管理的描述，不正确的是：（）

A.风险识别是风险管理的第一步，要全面识别可能存在的风险

B.风险评估要分析风险发生的可能性和影响程度

C.风险应对措施可以完全消除风险，确保项目万无一失

D.风险管理要贯穿项目的全过程，定期进行监控和调整

2、房地产市场的宏观调控是政府为了实现经济稳定和社会公平而采取的措施。例如，限购、限贷等政策旨在抑制投机性购房，稳定房价。那么，以下哪种宏观调控政策对抑制房价过快上涨的效果最直接？（）

A.增加土地供应

B