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宅基地转让协议书

一、协议主体的明确与资格审查

协议的开端，首要任务是明确交易双方的身份信息，并对其主体资格进行必要的审查与声明，这是确保协议合法有效的前提。

甲方（转让方）需详细列明其姓名、身份证号码、住址，并明确其为转让宅基地的合法使用权人。应特别注明其是否为该宅基地所属集体经济组织成员，以及对该宅基地是否拥有完整的处分权，包括但不限于是否存在共有权人、是否已征得共有权人同意、是否存在抵押、查封等权利限制情况。

乙方（受让方）同样需列明姓名、身份证号码、住址。根据现行法律规定，宅基地转让通常限于本集体经济组织内部成员之间。因此，协议中需明确乙方是否为本集体经济组织成员，并声明其符合宅基地申请条件，不存在“一户多宅”等违反法律规定的情形。若法律法规或地方政策对受让资格有其他特别要求，亦应在此处予以体现和承诺。

双方均应保证所提供的身份信息真实、准确、完整，并对因信息不实所引发的一切后果承担责任。

二、转让标的的清晰界定

转让标的即宅基地及其地上附着物，必须在协议中进行清晰、具体的描述，避免模糊不清导致后续争议。

宅基地基本情况：应包括宅基地的具体坐落位置（精确到村、组、门牌号或参照性地标）、四至界限（东、南、西、北各至何处，最好有明确的参照物或坐标）、占地面积（需注明是批准面积还是实际使用面积，单位为平方米）。若有宅基地使用权证，需写明证号，并注明该证是否真实有效。建议附上宅