某商业广场项目业态布局规划实用指南.pdfVIP

某商业广场项目业态布局规划

商业业态布局规划建议

司自营家具城等商铺销售完毕后看情况处理该业态的定位原因包括楼层较高展示效果不好随机消费的客户较难到达必须是目的消费单体体量较大分割内街容易形成死角不利销售电器卖场通讯城书城等谈判困难租金很低汉中家具城郊多分散较广本项目地处中心具有地位优势很

2006年6月

一、业态规划的目的

业态规划的目的是为项目提供合理的商业组合方案，奠定

多家具城仅仅为家具用品产品集成化程度较低不符合行业发展规律居家生活用品可以吸引家消费对项目人气有一定帮助自己运营居家生活广场可以得到较高的租金回报

繁荣持久经营的基石。同时，指导招商工作的有序进行，明确

招商目的和后期经营管理方向。最后，为销售部提供可以向投

资者解释描绘的商业前景，支撑销售工作进行。

二、业态规划的原则

业态规划的原则包括租金贡献率优先原则、人气贡献率优

先原则、高品质优先原则和配套的原则。

场工作人员和购物人群的必备和随机性消费为了考虑周边社区的状况和接近住户的原则社区配套安排在号楼的一层例如干洗店票务