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二手房交房时转租协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：139

协议简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），该房产现由乙方承租并实际使用。为明确双方在交房时转租事宜的权利义务，经友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。本协议旨在规范交房过程中，甲方承接乙方在该房产的租赁合同，确保租赁关系的平稳过渡，保障双方的合法权益。协议的签订基于以下前提条件：乙方确认其对该房产享有合法的所有权或处分权，且已向甲方充分披露该房产的租赁状况；甲方确认其具备购买该房产的合法资格及支付能力。双方同意，本协议的履行以该房产的正式交付为前提，且租赁关系的变更不得违反相关法律法规及原租赁合同的约定。

本协议的签订，旨在解决交房时租赁关系的后续处理问题，避免因租赁合同交接产生的纠纷，确保甲方在购买该房产后能够顺利接管并继续履行原租赁合同。双方均确认已充分了解本协议的内容，并自愿遵守协议约定的