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房屋买卖中的房改房上市交易

引言

房改房是我国城镇住房制度改革的特殊产物，经过数十年的发展，已经成为城镇存量住房的重要组成部分，其上市交易不仅关系到房屋所有者的财产权益实现，也关系到整个二手房市场的供给活力与刚需群体的住房保障。根据住房和城乡建设部发布的城镇住房存量摸底数据，全国范围内房改房存量占城镇已购公有住房总量的比例超过六成，是盘活存量住房资源的核心发力点之一（住房和城乡建设部，2021）。近年来随着改善型住房需求的释放，房改房上市交易的规模逐年提升，但由于其产权性质的特殊性，交易过程中存在的规则模糊、流程繁琐、风险突出等问题也逐渐显现，因此系统梳理房改房上市交易的相关规则、实操要点与优