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中间商差价返款协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式：021

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发集团有限公司，拥有位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦的办公楼宇，该物业建筑面积约20万平方米，包含商业裙楼及高端写字楼，目前由甲方负责整体运营管理。为提升物业资产价值，甲方拟通过引入专业商业运营服务，优化现有商业布局，并计划通过租赁模式引入优质品牌商户，以实现资产增值及租金收益最大化。

乙方作为XX商业管理有限公司，在商业地产运营领域具备十年以上行业经验，曾成功运营多个国内外知名商业项目，包括北京国贸商城、上海陆家嘴太古里等。乙方凭借专业的市场分析能力、品牌资源整合能力及精细化运营管理体系，能够为甲方提供全面的商业租赁服务，包括但不限于物业招商、租户管理、租金催收及市场推广等。基于双方在商业地产领域的互补优势，经友好协商，甲方委托乙方作为中间商，通过差价返款模式提供商业租赁服务，具体合作条款及条件如下所