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外立面拆除工程施工方案

本项目位于某市核心区解放路与文化路交汇处西北侧，原建筑为2008年建成的框架剪力墙结构商业办公楼，地上24层、地下2层，建筑总高度92.4m，标准层层高3.6m，首层层高5.4m，外立面总拆除面积18720㎡，其中含6+12A+6中空钢化玻璃幕墙6240㎡、25mm厚干挂花岗岩幕墙8120㎡、2mm厚氟碳喷涂铝单板幕墙3460㎡、外挂广告钢结构架800㎡，同步拆除附属亮化管线、空调外机支架、外窗防护网等设施。根据第三方外立面检测报告显示，原外立面已超出10年设计使用年限，硅酮密封胶老化开裂率达42.6%，干挂石材空鼓率18.7%，玻璃自爆率3.2%，存在较高高空坠物安全隐患，因此实施整体拆除作业。项目东侧距市政主干道解放路红线仅8.2m，日常人流量达1200人次/小时、车流量达320辆/小时；西侧距相邻7层居民楼12.6m，涉及居民42户；南侧为项目地下停车场出入口，日均车流量180辆；北侧为人行步道，连接周边3个住宅小区。地下管线分布为：东侧距建筑外墙6.1m处埋有DN800市政给水管，埋深1.8m；西侧距建筑外墙7.3m处埋有DN600中压燃气管，埋深2.1m；南北两侧各埋有12孔通信管线，埋深1.2m，施工全过程需严格管控坠物风险及管线保护。

1编制依据

1.1国家及行业现行规范标准：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016、《建筑施工安