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资产出租笔试题目及答案

一、单选题（共10题，每题5分，总分50分）

1.在资产租赁管理中，承租人向出租人支付租金，但物业的维护、修缮及保险费用由承租人承担的租赁模式被称为：

A.毛租模式

B.净租模式

C.融资租赁模式

D.售后回租模式

答案：B

2.根据中国会计准则（CAS21），对于承租人而言，下列哪项不属于使用权资产的定义范畴？

A.租赁负债

B.租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值

C.预付租金

D.初始直接费用

答案：A

3.某商业地产租赁合同规定，租金为每月100元/平方米，每年递增3%，租期为3年。若不考虑免租期，第一年总租金为：

A.1200元

B