奥体中心拆迁安置小区4楼工程施工组织设计.docxVIP

奥体中心拆迁安置小区4楼工程施工组织设计

本工程为奥体中心拆迁安置小区4号楼，位于项目地块东北侧，北邻小区主入口道路，东侧为规划绿化景观带，西侧与3号楼间距18米，南侧与8号楼间距22米，总建筑面积12860㎡，其中地上建筑面积11720㎡，地下建筑面积1140㎡，建筑层数为地上18层、地下1层，建筑高度54.3米，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用桩筏基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级I级，地下室防水等级II级，共安置拆迁户144户，户型包含60㎡、90㎡、120㎡三种，配套设置首层架空层作为非机动车停放区与居民活动空间，屋面设置太阳能集中供热系统与消防排烟设施。

施工部署阶段总工期设定为480日历天，计划开工日期为当年3月15日，竣工日期为次年7月7日，其中基础工程90日历天，主体结构180日历天，二次结构与砌筑工程60日历天，装饰装修与安装工程120日历天，室外配套与收尾30日历天。项目管理组织机构采用直线职能制，设项目经理1名，负责项目全面统筹与资源协调；生产经理1名，负责现场施工进度、安全与劳务管理；技术负责人1名，负责施工技术方案编制、技术交底与质量管控；下设施工员4名，分别负责基础、主体、装饰、安装四个阶段的现场施工指挥；质量员3名，分部分项工程质量巡检与验收；安全员2名，现场安全防护、隐患排查与安全教育；资料员