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2025年10月物业管理员高级考试模拟题含参考答案解析

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.公共设施中修确定的条件包括：当外装饰层()应修补或重作。

A、空鼓、裂缝、风化、有脱落危险时

B、裂缝、风化、有脱落危险时

C、风化、有脱落危险时

D、有脱落危险时

正确答案：A

答案解析：当外装饰层出现空鼓、裂缝、风化、有脱落危险时，会影响公共设施的安全性和美观性，这种情况下应进行修补或重作。B选项缺少空鼓情况；C选项缺少空鼓和裂缝情况；D选项缺少空鼓、裂缝、风化情况，均不全面。

2.物业项目()阶段的早期介入形式，主要是从确保物业正常使用的角度，工程技术人员参与对已竣工物业的验收，严把质量关。

A、工程接管

B、综合验收

C、竣工验收

D、承接验收

正确答案：C

答案解析：在物业项目竣工验收阶段的早期介入形式，主要是从确保物业正常使用的角度，工程技术人员参与对已竣工物业的验收，严把质量关。竣工验收是物业交付使用前的重要环节，通过这一阶段的早期介入，能及时发现并解决工程质量问题，为后续物业的正常使用奠定基础。

3.物业服务企业和业主大会、业主委员会都应接受街道办事处和居民委员会的()，并积极配合他们开展社区建设工作。

A、工作安排

B、监督监管

C、业务指导

D、工作指导

正确答案：D

4.投放抗凝血灭鼠制成的毒饵时应遵循()的办法，每堆的量为20?40克，沿