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2026年法律案例分析与实践技能考试题目

一、案例分析题（共3题，每题20分，总分60分）

1.房地产合同纠纷案

案情：

2022年3月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套精装房，总价款300万元，首付款100万元，余款于2023年12月30日前付清。合同附《房屋交接书》，明确房屋交付时间为2023年9月30日。同年8月，乙开发商因资金链断裂，无法继续施工，遂向甲公司发送《延期交付函》，称“因不可抗力，房屋交付时间将延至2024年3月30日”。甲公司表示“最多同意延期3个月”，乙开发商未予回应。2023年10月，乙开发商将房屋交付给甲公司，但房屋存在多处质量问题（如墙面渗水、电路故障），甲公司遂拒绝支付剩余款项。乙开发商起诉至某市A区人民法院，要求甲公司支付剩余款项及逾期付款利息。甲公司反诉乙开发商违约，要求解除合同并赔偿损失。

问题：

（1）乙开发商发送《延期交付函》是否构成法律上的承诺？为什么？

（2）甲公司是否有权拒绝支付剩余款项？法律依据是什么？

（3）如法院支持甲公司解除合同，乙开发商应承担何种法律责任？

（4）结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，分析本案中甲公司可主张的赔偿范围。

2.劳动争议仲裁案

案情：

2021年5月，陈某入职某市B区一家互联网