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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式：021协议简介：

鉴于甲方为满足业务发展需求，拟购置位于XX市XX区XX路XX号的商业物业用于出租经营，且该物业现有租赁合同即将到期；乙方作为该物业的合法出租方，现愿意将租赁合同项下的权利义务转让给甲方，并就相关事宜达成如下协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在物业租赁转让过程中的权利与义务，确保交易合法合规，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号的商业物业租赁合同项下的权利义务的转让事宜。协议范围包括但不限于：租赁合同的转让、转让对价、支付条件、物业交接的具体流程、双方在本协议履行过程中的权利与义务，以及违约责任和争议解决方式等。本协议旨在确保双方就租赁合同转让达成一致，并规范后续的履行行为，保障交易安全、合法、高效地