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法学房地产试题及答案

一、选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.下列关于我国土地所有权的表述，正确的是（）

A.我国土地实行私有制

B.城市土地属于国家所有，农村土地属于集体所有

C.农村土地属于国家所有

D.城市土地属于集体所有

答案：B。我国《宪法》和《土地管理法》明确规定，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。选项A错误，我国土地实行公有制，不是私有制；选项C错误，农村土地主要属于集体所有，只有法律规定属于国家所有的才属于国家；选项D错误，城市土地属于国家所有，不是集体所有。

2.根据我国《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的表述，错误的是（）

A.建筑物区分所有权包括业主对专有部分的所有权、对共有部分的共有权以及基于共有关系而产生的管理权

B.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

C.业主可以擅自改变建筑物的主体结构

D.业主大会是建筑物区分所有权的管理机构

答案：C。根据《物权法》的规定，建筑物区分所有权包括业主对专有部分的所有权、对共有部分的共有权以及基于共有关系而产生的管理权。选项A正确。业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，选项B正确。但是，业主行使权利不得危及建筑物