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物业管理师实务技能测试试题及真题

考试时长：120分钟满分：100分

一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.物业管理中，业主大会的首次会议应由谁主持？

A.物业服务企业代表

B.业主共同推举的代表

C.当地街道办事处主任

D.开发建设单位项目负责人

2.以下哪种费用不属于物业服务费包含的项目？

A.公共区域的清洁卫生费

B.公共设施的维修养护费

C.业主个人户内的水电费

D.高层住宅的电梯运行费

3.物业管理中，首问负责制的核心要求是？

A.将问题推给其他部门

B.第一次被问及问题时，必须受理并跟进

C.仅负责本岗位职责内的问题

D.需经上级批准后方可处理

4.住宅小区的绿化养护工作，以下哪项不属于常规检查内容？

A.绿化带杂草清理情况

B.植物病虫害防治记录

C.景观雕塑的清洁度

D.绿化区域的灌溉系统运行状态

5.物业管理合同中，关于公共收益的使用，以下说法正确的是？

A.可直接用于支付物业服务企业员工工资

B.需经业主大会同意后才能使用

C.由物业服务企业自主决定分配方案

D.必须全部用于补充物业费不足

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