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租金折抵工程款协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式：010

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。甲方目前拥有一处位于北京市朝阳区的商业综合体项目，该项目总建筑面积约20万平方米，包含零售商铺、餐饮娱乐、办公空间等多种业态。为提升项目运营效益，甲方计划通过租赁方式引入优质商户，并就部分商铺的租赁事宜与乙方达成合作意向。甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供租赁商铺的使用权，并依据本协议约定收取租金。同时，甲方亦作为委托方，委托乙方在租赁商铺内开展特定经营活动，并约定部分租金以折抵工程款的形式进行支付。

根据双方前期沟通及合作需求，甲方现需引入具备丰富商业运营经验及良好市场口碑的乙方作为合作商户，共同推进商业综合体的整体运营。乙方在本次合作中作为承租方，主要负责租赁甲方提供的商铺用于经营指定业态，并按照本协议约定支付租金。同时，乙方亦作为服务提供方，承诺在租赁商铺内提供符合甲方商业定位的高品质服务，以提升整个商业综合体的品牌形象及市场竞争力。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就商铺租赁及租金折抵工程款事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本次合作背景