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2026年土地出让金会计处理模拟试题及答案集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列各小题，只有一个符合题意的正确选项）

1.房地产开发企业为取得土地使用权而支付的价款、相关税费，在会计处理上，通常应确认为（）。

A.开发成本

B.管理费用

C.无形资产（土地使用权）

D.营业外收入

2.企业通过行政划拨方式取得的土地使用权，通常在会计上（）。

A.直接确认为投资性房地产

B.不需进行会计处理

C.按名义金额确认为无形资产

D.在收到时确认为营业外收入

3.房地产开发企业在开发产品过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、Tiles前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等，应计入（）。

A.营业外支出

B.期间费用

C.开发成本

D.管理费用

4.企业将持有以成本模式计量的土地使用权用于出租，在转换为投资性房地产时，其转换日公允价值与账面价值的差额，应计入（）。

A.营业外收入或营业外支出

B.公允价值变动损益

C.其他综合收益

D.投资性房地产成本

5.房地产企业销售未完工开发产品，应确认收入，同时结转的成本是（）。