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人防车位租赁纠纷案例

一、引言

随着城市私家车保有量的持续上升，小区车位已经成为居民生活的刚需资源，其中人防车位因为建设成本相对较低、供应量较大，占不少小区车位总量的三分之一以上。所谓人防车位，是指建设在小区人防工程范围内的车位，属于人民防空工程的组成部分，战时需要无条件服从国家征用用于防空避险，平时可以作为停车设施使用，兼顾国防利益和民用功能。但因为大众对人防车位的法律属性认知不足，加上部分开发商刻意隐瞒信息、违规操作，近年人防车位租赁纠纷的发生率持续走高。据某高级人民法院发布的民事审判白皮书显示，近年其管辖区域内小区车位类纠纷同比上涨超过百分之四十，其中人防车位租赁纠纷占比接近六成，已经成