2026年中级经济师房地产法律法规专项密押试卷.docxVIP

2026年中级经济师房地产法律法规专项密押试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，下列关于不动产登记的说法中，正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力；但是法律另有规定的除外

C.处分建设用地使用权，应当向登记机构申请变更登记

D.业主大会成立后，应当选举产生业主委员会并向登记机构备案，该备案行为属于不动产物权登记

2.甲向乙购买一套商品住宅，双方签订了书面买卖合同，并已办理了房屋所有权转移登记。后甲因故无法继续履行合同，乙要求甲继续履行合同。下列关于合同履行的说法中，正确的是（）。

A.乙只能要求甲支付违约金，不能要求其继续履行

B.由于房屋已登记，合同目的已实现，乙无需再要求甲继续履行

C.如果继续履行对乙没有实际意义，乙可以解除合同并要求甲赔偿损失

D.继续履行是甲的法定义务，乙无权拒绝

3.某房地产开发公司预售商品房，除土地使用权出让金已缴纳外，其还向购房人收取了购房款。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司行为（）。

A.