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2026物业管理行业职业技能竞赛物业管理员考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.根据《物业服务收费管理办法》，实行市场调节价的物业服务收费标准，最终由（）确定。

A.物业服务企业单方B.业主委员会单方C.业主与物业服务企业在物业服务合同中约定D.属地街道办事处

答案：C

2.住宅专项维修资金属于（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

A.物业服务企业B.全体业主C.属地住建部门D.建设单位

答案：B

3.高层民用建筑消防电梯的迫降功能测试频次要求为（），确保火灾时可自动迫降至首层并开门待命。

A.每周1次B.每月1次C.每季度1次D.每年1次

答案：B

4.按照《住宅室内装饰装修管理办法》，业主装修房屋时，变动建筑主体和承重结构的，应当经（）提出设计方案后方可施工。

A.物业服务企业B.原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位C.业主委员会D.属地社区居委会

答案：B

5.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途，确需改变的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（）依法办理有关行政审批手续。

A.业主委员会B.物业服务企业C.相关业主D.属