2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析2套卷.docx

2026版事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《广西壮族自治区物业管理条例》及相关房屋管理规定，房管员在进行公有住房租金核算时，若承租人擅自改变房屋用途用于经营活动，应如何处理？

A.维持原租金标准不变，仅口头警告

B.按商业用房租金标准重新核定租金并追缴差额

C.直接解除租赁合同并收回房屋

D.按住宅租金标准的1.5倍收取惩罚性租金

2、在广西老旧小区改造项目中，房管员协助开展房屋安全排查时，发现某栋楼承重墙存在明显裂缝且钢筋外露，应首先采取的措施是什么？

A.立即组织居民自行修补裂缝

B.记录情况并纳入年度维修计划

C.设置警示标识并紧急上报主管部门

D.通知物业公司进行粉刷美化处理

3、广西房管员在办理直管公房承租权变更业务时，下列哪种情形符合法定过户条件？

A.原承租人去世，其外地工作的侄子申请承租

B.原承租人离婚，法院判决房屋由非共同居住的前配偶使用

C.原承租人健在但长期住院，其同住三年以上的子女申请更名

D.原承租人将房屋转租他人，受让人申请变更承租人

4、房管员在日常巡查中发现某住户在楼道内堆放大量易燃杂物，经多次劝阻仍拒不整改，依据广西相关安全管理规定，应采取的正确处置方式是？