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施工合同管理监理细则

一、监理工作范围

本细则适用于本项目施工阶段承包合同、分包合同履行全过程的监督管理，具体涵盖：发包人与承包人签订的施工合同、专业分包合同、劳务分包合同、材料设备采购合同的履约监督，合同争议协调处理，合同变更索赔管理，以及合同履行档案管理等工作。

二、监理工作依据

1.《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等现行法律法规；

2.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201等行业标准规范；

3.本项目合法有效的建设工程勘察设计文件、招标文件、中标通知书；

4.发包人与承包人签订的正式施工合同及补充协议，各类分包合同、材料设备采购合同；

5.经审批通过的项目监理规划、本项目专项施工方案。

三、监理工作流程

1.施工合同备案收集流程

承包单位进场后7个工作日内→监理机构收集完整正式施工合同（含补充协议）、分包合同、招标文件、中标通知书→监理工程师对合同主体合法性、合同条款完整性进行符合性审查→梳理合同约定的各方权利义务、工期、质量、价款、违约责任等核心内容→建立合同管理台账，报送建设单位存档。

2.合同履行监督流程

总监理工程师组织监理工程师交底合同核心条款→监理工程师每日核查承包单位人员、设备、工期履约情