2026年法律职业资格考试案例分析模拟试卷（含答案）全真解析.docxVIP

2026年法律职业资格考试案例分析模拟试卷（含答案）全真解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例一

张三与李四系邻居，居住于同一栋住宅楼。2023年5月，张三将其名下一套位于该楼内的房产出售给王五，双方签订了书面房屋买卖合同，并办理了产权过户登记手续。合同约定，房屋交付时间为2023年8月1日，王五支付全部房款后即可入住。同年6月，张三以房屋存在质量问题（墙体渗水）为由，拒绝向王五交付房屋，并要求解除合同、返还房款并赔偿损失。王五则认为房屋虽有瑕疵，但尚可接受，不同意解除合同，要求张三履行交付义务。双方协商未果，王五遂向法院提起诉讼，请求判令：1.张三继续履行房屋买卖合同，交付房屋；2.张三赔偿其逾期交付房屋的损失；3.张三承担本案诉讼费用。

法院在审理过程中，查明：该房屋确实存在墙体渗水问题，经鉴定，主要原因是房屋建造质量存在缺陷。该房屋所在楼宇的物业管理公司表示，该楼部分房屋自2022年起就存在不同程度的渗水问题，曾向开发商反映，但开发商以已过保修期为由拒绝维修。王五在购房前曾聘请专业人士对房屋进行了查验，但未发现明显的渗水问题。王五购买该房屋的主要目的是自住。

请根据上述案情，回答以下问题：

1.王五主张继续履行合同是否有法律依据？请结合《民法典》合同编的相关规定进行分析。

2.若法院经审理认定双方应解除