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没有证的房子签分期协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号，联系方式：010甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发、销售及物业管理等相关资质，现因业务发展需要，拟与乙方就位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物”）的房产签订分期付款协议。标的物建筑面积约为XX平方米，土地使用权性质为出让，土地使用年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，房屋已取得《不动产权证书》（证书编号：京XX不动产权第XXXX号），但甲方尚未完成部分预售资金监管解除或相关审批流程，导致标的物暂未完成过户登记。甲方为推进项目销售，同意在标的物未完成过户登记的前提下，与乙方签订本协议，约定分期支付购房款项，并明确双方权利义务及风险分担。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）（以下简称“乙方”），法定代表人：李四本人，注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号，联系方式：021乙方系完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的资格，现因资金安排需求，拟向甲方购买标的物，并同意按照本协议约定分期支付购房款项。乙方对标的物情况已充分了解，并确认其用途符合自身需求，同