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老旧小区违法建设拆除专项行动实施方案

按照《北京市老旧小区改造工作改革方案》《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》要求，为统筹推进XXXXXXXXX小区改造及违法建设专项整治工作，保障改造工程顺利实施，结合镇域工作部署、项目实际情况及内部细化管理要求，特制定本专项实施方案。

一、任务目标

全面完成改造范围内住宅违法建设排查、劝导、拆除及后续处置工作，做到违建底数清、责任明、处置到位。通过政策宣讲、入户动员、分级处置等方式，引导居民主动配合拆违工作，有序消除改造施工障碍、化解各类风险隐患。同步衔接楼栋结构加固、场地复原等后续工程，高质量完成拆违任务。

二、实施范围与任务概况

（一）实施范围

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX违法建筑。

违建认定范围及拆除恢复原则

1、违建认定范围。

结合房产证及附图等资料，同时尊重历史的原则，以房产证附图中阳台阴影面积边界为基准界限，对首层外立面超出基础线的私搭乱建的构筑物按照违建性质推进相关拆除工作，对首层原始无阳台的住户新建至基准界限，保持外立面统一效果。

2、拆除恢复原则。

针对配合意愿高的住户，由项目部免费开展帮拆及结构恢复工作，结构恢复方案由施工图设计单位统一制定，室内部分依据原装修标准进行恢复。

针对配合度低及观望类的住户，由参建单位