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(完整版)外立面改造工程施工方案

本项目为某中心城区2002年建成的老旧商住混合小区外立面改造工程，总改造覆盖建筑面积127680㎡，涉及12栋6-11层高层及多层住宅建筑、32间临街底商，原建筑投入使用至今已21年，经前期第三方排查统计，原有外墙水包砂饰面层空鼓开裂脱落率达37%，外墙平均传热系数仅1.42W/(㎡·K)，远低于现行民用建筑节能标准要求，原有外窗采用普通单玻铝合金型材，整体气密性仅6级，窗框周边渗漏率达62%，屋面原有防水层老化失效，累计排查出渗漏点142处，外立面外露空调机位、通信电力飞线杂乱，小区整体观感和使用安全隐患突出。本次改造总施工范围涵盖12栋建筑外立面基层清理、