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工程竣工验收及移交专项施工方案（详细版）

一、施工工艺流程

（一）总体施工总流程

工程收尾自检整改→分部分项预验收→专项工程验收（消防、人防、节能、环保、规划）→竣工资料整编校核→监理竣工预验收→竣工问题闭环整改→施工单位提交竣工报告→建设单位组织五方竣工验收→现场实体核查核验→验收结论评定签字→竣工备案资料报审→工程现场清理规整→竣工资料移交归档→工程实体移交接管→质量保修手续签订→竣工移交收尾管护

（二）分项工序控制流程

1、（1）竣工自检预验收流程：现场全面排查→实体缺陷统计→分项分类整改→隐蔽资料复核→试验检测资料梳理→分部分项自评合格→项目部自检→公司层级复检→监理预验收申请。

（2）专项验收流程：消防设施检测验收→人防工程专项验收→建筑节能专项验收→环保检测验收→规划核实验收→给排水、电气、通风专项调试验收→各专项合格取证归档。

（3）竣工验收流程：竣工资料整编报审→监理预验收合格→出具竣工报告→建设单位组建五方验收组→现场实体核查→资料核查核验→验收会议评定→问题整改闭环→竣工验收合格备案。

（4）工程移交流程：竣工备案完成→现场成品规整清洁→竣工资料装订移交→实体功能交接核验→设备钥匙台账移交→质量保修协议签订→接管单位确认签收→移交收尾管护。

2、（1）先自检后报验、先专项后总验原则：所有分部分项工程、专项工程必须自检合格、专项验收达标，方可申请整体竣工验收，杜