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(2026最新)最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同7篇

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一、引言

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合我国城镇房屋租赁合同纠纷的实际情况，为规范审理程序，统一裁判标准，现就审理城镇房屋租赁合同的相关问题制定本协议。

二、合同主体的界定

本协议的“出租人”系指拥有房屋所有权并决定出租给他人使用的自然人、法人或者其他组织。“承租人”系指与出租人签订租赁合同，按照约定支付租金并使用房屋的自然人、法人或者其他组织。

三、合同的订立和履行

1.合同的订立：双方应基于平等、自愿、公平的原则订立租赁合同。合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租