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商铺转让合同

一、合同当事人的基本信息

合同的开端，首先应清晰列明各方当事人的基本信息，这是确认合同主体资格、保障合同效力的前提。

1.转让方（甲方）：需明确其身份，是个人还是企业。若是个人，应包含姓名、身份证号码（此处文本中无需体现具体号码，实际签订时需核对原件并留存复印件）、联系地址及方式；若是企业，则需注明企业全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、注册地址及联系方式。转让方应确保对所转让的商铺及相关权益拥有合法的处分权。

2.受让方（乙方）：同样需明确其身份信息，要求与转让方类似。受让方应具备相应的民事行为能力或法人资格，能够独立承担合同义务。

3.出租方（若有）：若商铺系转让方从第三方（出租方）处承租，那么商铺转让往往涉及到租赁权的转让或转租。在此情况下，出租方是否同意转让或转租，以及其在新的租赁关系中的地位，是合同能否顺利履行的关键。因此，出租方作为合同的第三方或在合同中明确其态度（如出具同意转让/转租的书面文件作为合同附件）至关重要。

二、转让标的与范围

此部分是合同的核心内容，必须清晰、具体，避免模糊不清导致后续争议。

1.商铺基本情况：详细描述商铺的具体位置、门牌号码、所在楼层、建筑面积（以房产证或租赁合同记载为准）、房屋结构、装修状况等。可附上商铺平面图作为合同附件。

2.转让权益范围：

*租赁权转让：明确转让的是剩余租赁期限