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整栋办公楼租赁协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]，住所地：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]，住所地：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方整栋办公楼事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX大厦整栋出租给乙方。该办公楼建筑面积为[具体平方米数]，共[X]层，结构为框架结构，附属设施包括客梯2部、货梯1部、自动消防系统、中央空调系统、供水供电系统、地下停车场50个固定车位等（详见附件一《租赁设施清单》）。

1.2乙方租赁用途仅限办公，不得用于生产、仓储或其他违法违规活动，不得改变建筑主体结构或用途。

二、租赁期限

2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共5年。期满前3个月，乙方需续租的，应书面申请；甲方同意的，双方重新签订协议，同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及支付

3.1月租金按建筑面积计算，每平方米[X]元，月总额[X]元（大写：人民币XX元整）。

3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。甲方收到租金后5个工作日内开具增值税专用发票。