公寓公区租赁合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方为该公寓公共区域的合法所有权人，有权将该区域出租给乙方使用。乙方为合法的自然人或单位，有需求使用该公寓公共区域，并已获得甲方同意。双方确认各自身份真实有效，具备签订本合同的完全民事行为能力。甲方保证其提供的租赁标的物权清晰、手续完备，不存在任何权利瑕疵。乙方保证其租赁用途符合法律规定及公寓管理规约。

二、合同标的

1.租赁标的物为甲方合法拥有的位于________（详细地址）的公寓公共区域，具体包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、茶水间、活动室等公共使用空间。

2.租赁区域总面积约为________平方米，具体使用范围以双方共同确认的平面图及附件为准。甲方应向乙方提供该区域的使用权，并保证乙方在租赁期内能够正常使用。

3.租赁用途：乙方仅能将该公共区域用于公寓内部公共管理、业主活动、商业配套等非营利性用途，不得擅自改变用途或转租、转借。

三、质量标准

1.租赁期间，甲方应保证公共区域的设施设备能够正常使用，包括照明、通风、消防设施、监控系统等。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，应负责维修或赔偿。

2.公共区域的装修及改造需符合国家相关安全标准，甲方应提供必要的维修保障。乙方使用公共区域时，不得擅自进行任何影响结构安全的改造。

3.质量异议期：乙方应在接收公共区域后________日内进行验收，如有异议应及时提出，逾期未提出的视为符合约定