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房屋租赁合同常见纠纷与违约处理办法

引言

近年来，随着我国城镇化进程的持续推进，流动人口规模不断扩大，房屋租赁已经成为新市民、青年人解决居住需求的核心渠道之一，房屋租赁市场的整体规模也持续攀升。但与此同时，由于租赁双方规则意识不足、合同约定不规范、市场监管体系有待完善等多重因素，房屋租赁合同纠纷的发生率常年处于较高水平，不仅给租赁双方造成了时间、经济层面的多重损失，也对租赁市场的稳定发展带来了负面影响。中国司法大数据研究院发布的分析报告显示，房屋租赁合同纠纷占全国民事案件总量的比例接近百分之五，在所有合同类纠纷中位列第六位，纠纷处理的社会需求十分迫切（中国司法大数据研究院，2023）。本文将从