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工程成品保护及现场管理措施(完整版)

本措施适用于总建筑面积12.6万㎡、地上24层、地下2层的商业综合体项目所有分部分项工程的成品、半成品、构配件及已完工序全过程管控，覆盖从桩基础施工到竣工验收移交的全周期，所有作业班组、分包单位、管理条线必须100%严格执行，不得出现工序倒置、无序破坏、无人管护的情况。项目建立三级成品保护组织管控体系，由总包项目经理任总负责人，下设专职成品保护管理员6名，其中土建条线2名、机电条线2名、装饰条线1名、市政配套条线1名，所有管理员均持有5年以上同类项目管护经验证书，各分包单位必须配置至少1名专职成品保护员，各作业班组设置兼职管护员共72名，管护人员配置覆盖率达到100%。管控小组每周一、周四下午固定开展全覆盖成品巡检，巡检记录同步上传项目BIM管控平台，隐患整改闭环时效不超过24小时，逾期未整改的按单项1000元/次触发履约扣款。项目将全部作业面按楼层、施工段划分为142个独立管护网格，每个网格张贴专属二维码公示管护人姓名、联系方式、责任范围，严格落实“谁施工谁负责、谁污染谁清理、谁破坏谁追责”的管控原则，所有工序移交的三维影像、责任签字资料全部留存至竣工验收后6个月，做到溯源定责零争议。

一、土建结构施工阶段成品保护专项措施

桩基础成品管控环节，混凝土灌注桩桩头浇筑完成后，强度达到设计强度75%之前严禁重型机械在桩位周边3m范围内行走，桩头剔凿