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单位工程竣工验收制度

单位工程(小区或群体工程)全部工程项目施工完毕后,可由项目监理机构总监理工程师组织建设单位、承包单位、设计单位、建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收。

竣工验收的依据

建设单位上级主管部门对本工程的审批文件;

全部施工图纸及说明文件;

工程设计变更、工程洽商文件;

本工程项目的施工合同;

机械设备的技术说明书;

国家及当地政府发布的现行的关于工程建设的法律、法规文件;

国家及当地政府发布的现行的关于建筑安装工程施工及验收技术规范、规程及强制性标准等有关文件;

其它有关的涉及工程竣工验收的文件。

竣工预验收的条件

非生产性建筑的土建工程已经完成;房屋附属的水、暖、电、卫、空调等工程已经完成;室外管网、线路已经接通;电梯、通风等设备已安装完毕,而且水、暖、电气线路已通,达到使用条件。

生产性、科研性建筑除具备上述非生产性建筑的要求外,还应达到可以进行设备安装的条件。

按国家及当地政府建设主管部门有关法规规定的涉及竣工验收的技术资料已经准备齐全。

根据当地政府城建档案管理部门的规定及要求,本工程的竣工档案已备齐,并经城建档案管理部门初步验收合格。

承包单位已对报竣工工程进行自检、自评,并整修了工程缺陷,达到了合格标准；并且经过承包单位上级主观部门（必须具有法人资格）验收合格。

承包单位已正式提出竣工报验申请。

竣工预验收的程序