2026年税务师财务与会计投资性房地产公允价值确定练习(含答案解析).docxVIP

2026年税务师财务与会计投资性房地产公允价值确定练习(含答案解析)

2026年税务师财务与会计投资性房地产公允价值确定练习(含答案解析)

2026年税务师财务与会计投资性房地产公允价值确定练习(含答案解析)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.投资性房地产的公允价值确定需要考虑哪些因素？()

A.房地产市场条件

B.投资性房地产的账面价值

C.投资性房地产的未来现金流量

D.以上都是

2.下列哪项不是投资性房地产的公允价值变动的会计处理方式？()

A.公允价值变动计入损益

B.公允价值变动计入资本公积

C.公允价值变动计入其他综合收益

D.公允价值变动不进行会计处理

3.某企业拥有一栋投资性房地产，其账面价值为1000万元，2026年1月1日该房地产的公允价值为1200万元，不考虑其他因素，下列关于该房地产的会计处理正确的是？()

A.借：投资性房地产200万元，贷：公允价值变动损益200万元

B.借：投资性房地产200万元，贷：其他综合收益200万元

C.借：公允价值变动损益200万元，贷：投资性房地产200万元

D.不需要进行会计处理

4.下列哪种情况下，企业需要对投资性房地产进行减值测试？()

A.投资性房地产公允价值下降

B.投资性房地产