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绿色建筑项目实施成效评估报告

一、项目概况与建设背景

本项目作为区域内绿色建筑示范工程，总建筑面积约18.6万平方米，包含超甲级写字楼、配套商业及地下车库。项目自立项之初便确立了国家绿色建筑评价标准三星级及LEEDCS金级的双重认证目标，旨在通过高标准的规划设计、建造实施及运营管理，打造低碳、高效、健康的城市综合体。项目地处夏热冬冷气候区，这一气候特征对建筑围护结构的热工性能、暖通空调系统的能效比以及自然采光与通风的利用提出了极为严苛的要求。在建设背景上，项目紧扣国家“双碳”战略目标，积极响应《绿色建筑行动方案》，将可持续发展理念融入全生命周期。评估团队通过调阅项目设计图纸、施工记录、设备运