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2026年租房合同矛盾试卷(含答案)

一、单项选择题（共10题，每题2分，总计20分）

1.根据2024年修订的《商品房屋租赁管理办法》及2025年住建部《住房租赁合同示范文本（2025版）》要求，住房租赁合同期限不得超过多少年，超过部分自动无效？（）

A.10年B.20年C.30年D.法定租赁期限无上限

2.2025年全国住房租赁服务平台数据显示，住房租赁场景中承租人主张“出租人拒不承担维修义务”的矛盾占比为32.7%，此类场景中以下哪种情形维修责任依法由承租人承担？（）

A.房屋主水管因使用年限超15年自然锈蚀漏水B.承租人自行加装的壁挂空调电路短路起火C.外墙保温