一级建造师考试建设工程经济应考策略解析(2026年).docxVIP

一级建造师考试建设工程经济巩固要点

第一章建设工程经济Eccentricity

1.1资金时间价值

1.1.1资金时间价值概念

资金的价值随着时间的变化而发生变化。

影响资金时间价值的主要因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的方式、资金周转速度。

资金时间价值的实质是有限的资源通过投资增加其价值。

1.1.2利率和利率的种类

利率：资金时间价值的量化表现，是利息率。

利率的种类：

名义利率：一年内多次计息时，年度实际利率不等于名义利率。

实际利率：一年内多次计息时，年度实际利率。

有效利率：实际利率是按复利计算的一年内的利率。

1.1.3现金流量与现金流量图

现金流量：项目在某一特定时间点内现金流入和流出的金额。

现金流量图：表示现金流量的图形工具，横轴表示时间，纵轴表示现金流量。

现金流量三要素：现金流量的大小、方向、发生时间点。

1.1.4资金时间价值的计算

复利计算：利息按本金和前期累计利息计算。

现值（P）：未来某一时点的资金价值按一定利率折算到当前时点的价值。

终值（F）：当前资金在未来某一时点按一定利率计算的价值。

年金（A）：定期等额收付款项。

公式

描述

参数

F

终值计算

F终值,P现值,i利率,n期数

P

现值计算

P现值,F终值,i利率,n期数

A

年金计算（年金现值）

A年金,P现值,i利率,n期数

A

年金计算（年金终值）

A