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BIM管线综合方案

一、项目概况

本项目为XX市中心商务区核心地块商业综合体项目，总建筑面积187500㎡，其中地上建筑面积126000㎡，地下建筑面积61500㎡。建筑功能包含35层甲级写字楼、5层集中商业裙楼、4层地下停车场及设备用房，建筑高度149.8m，属于一类超高层公共建筑。项目机电系统复杂，涵盖暖通空调、给水排水、强电、弱电、消防、动力燃气6大类共17个专业子系统，各系统管线总量超过42000m。

项目管线排布存在三大核心难点：一是核心筒周边公共走廊区域管线密集，最大管线叠加层数达7层，吊顶净空控制要求≥2.6m，传统二维管线排布无法满足净空要求；二是设备层（地下2层、地上15层避