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外立面改造施工组织设计方案

编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

3.《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019

4.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

5.《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

6.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

7.《城市区域环境噪声标准》GB3096-2008

8.建设单位提供的外立面改造施工图、地质勘查报告、原有建筑结构安全性检测报告

9.项目现场踏勘记录、周边环境及居民诉求摸排记录

10.项目所在地住建、城管、生态环境等部门发布的老旧小区改造、施工扬尘管控、文明施工相关管理规定

11.公司现行的质量管理体系、安全管理体系、环境管理体系文件及类似外立面改造项目施工经验数据

工程概况

本项目为XX市XX区XX老旧小区外立面改造工程，总改造建筑面积12.6万㎡，涉及18栋6-8层砖混结构住宅楼，建筑建成年代为1998-2002年，原有外立面现状经摸排确认：外墙涂料剥落面积占比37.2%，外墙瓷砖空鼓存在脱落风险区域占比22.8%，原有外墙保温层缺失占比68%，外窗气密性不合格占比89%，空调外机无序悬挂占比92%，防盗网突出外立面占比76%，雨棚破损占比61%，外立面整体风貌杂乱、节能性能差、安全隐