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商品房屋买卖合同说明(通用版)

本说明针对《商品房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）的条款内容进行解释与明确，旨在规范合同双方权利义务，避免因条款歧义产生纠纷，适用于中华人民共和国境内城镇国有土地上新建商品住房的买卖交易。

一、当事人条款说明

出卖人需具备合法的商品房开发经营资质，已取得对应房屋的《商品房预售许可证》（预售房屋）或《商品房现售备案证明》（现售房屋）；买受人身份信息需真实、准确，若为自然人需列明姓名、身份证号码、联系方式，若为法人或其他组织需列明名称、统一社会信用代码、住所地及法定代表人信息。买受人委托他人代理签订合同的，需提供经公证的授权委托书，明确代理权限及期限；若为多名买受