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缺陷责任期维保方案及技术措施

一、缺陷责任期维保工作总则

本方案针对已竣工验收交付的建筑工程制定，缺陷责任期时长按工程合同约定执行，本方案默认执行现行通用规范约定的24个月责任期，防水工程专项缺陷责任期为60个月。缺陷责任期维保工作核心目标为：在责任期内通过常态化巡检、快速响应处置、根源性修复，保障工程使用功能符合设计要求与合同约定，将缺陷影响控制在零扩散范围内，维护建设单位与使用方权益。维保工作遵循“预控优先、快速响应、修必达标、溯源根治”四项原则，所有维保工作均严格符合《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业工程现行施工质量验收规范要求