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人口老龄化与住宅价格的深度关联：基于多案例的实证剖析

一、引言

1.1研究背景

在全球人口结构持续演变的大背景下，人口老龄化已成为世界各国共同面临的重大挑战。世界卫生组织预计，到2050年，全球65岁以上人口数量将激增至21亿，占总人口的22%，这一数据直观地反映出老龄化趋势的迅猛发展。许多发达国家，如日本、意大利，老年人口占比已经达到了相当高的水平，日本的老年人口占比更是突破28%，人口老龄化带来的社会经济问题日益凸显。

中国作为世界上人口最多的国家，同样面临着严峻的人口老龄化形势。根据第七次全国人口普查数据，中国65岁及以上人口比重达到13.50%，人口老龄化程度已高于世界平均水平（65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65岁及以上人口占比65