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工程质量保修方案及措施(二)

针对地基基础工程与主体结构工程的保修，首先建立专项巡检台账，巡检周期按工程交付后时间梯度设置：交付后第1年内每季度开展1次全覆盖巡检，第2至5年每半年巡检1次，5年之后每年巡检1次，直至设计使用年限届满。巡检内容包含地基沉降观测，采用二等水准测量精度，每次观测点布设数量不少于设计要求的80%，相邻两次沉降差超过2mm时立即加密观测频次至每周1次，同步联合原设计单位、勘察单位开展沉降原因分析，若确定为地基不均匀沉降引发的问题，72小时内出具专项加固方案，方案经五方责任主体论证通过后，10日内组织具备相应资质的施工队伍进场施工，施工过程中全程进行沉降动态监测，加固完成后连续3个月观测沉降稳定且符合设计要求后方可验收。针对主体结构混凝土裂缝问题，巡检时采用超声波检测仪对裂缝深度、宽度进行检测，对于宽度小于0.2mm的非受力裂缝，先清理裂缝表面浮灰，采用环氧树脂胶泥进行表面封闭处理，处理后涂刷与原结构外观一致的涂料；宽度在0.2mm-0.5mm的裂缝采用低压注浆工艺，注浆压力控制在0.2MPa-0.4MPa，注浆完成后72小时检查注浆饱满度，饱满度低于90%的区域进行补注；宽度大于0.5mm的受力裂缝或贯穿性裂缝，立即卸载对应区域上部荷载，由设计单位出具碳纤维布加固或增大截面加固方案，施工前对作业面周边采取临时支护措施，支护结构承载力经第三方检测合格后方可开展