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房屋租赁合同纠纷商谈函2篇

房屋租赁合同纠纷商谈函第1篇

尊敬的XXX公司：

根据我方与贵司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），现就合同履行过程中存在的纠纷事项进行商谈，以明确责任、厘清义务、推进解决。为保证双方权益，现将相关情况及要求明确

一、具体事项详细描述

1.租赁物现状

贵司自202X年X月X日起，已将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层的房屋（建筑面积XX平方米）出租给我方，合同约定租金为每月人民币XX万元，按季度支付。截至目前我方已按合同约定支付租金共计XX万元，但贵司至今未按合同约定履行房屋修缮、设施维护及安全保障义务。

2.纠纷事实

我方在使用租赁房屋期间，发觉房屋存在以下问题：

原房屋外墙存在严重开裂，影响建筑安全；

地下室存在渗水问题，导致我方装修受损；

网络设施老化，影响我方正常使用；

未及时更换消防设备，存在安全隐患。

上述问题已影响我方正常经营，并可能对贵司的经营造成一定损失。我方要求贵司在收到本函之日起10个工作日内，对上述问题进行整改，并提供整改报告。

二、数据事实支撑

1.截至202X年X月X日，我方已累计支付租金XX万元，占合同总金额的XX%。

2.房屋现状检查记录显示，外墙裂缝面积达XX平方米，渗水问题发生次数为XX次。

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