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研究报告

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老旧小区适老化改造居民出资意愿研究

一、研究背景与意义

1.1适老化改造的背景

(1)随着我国人口老龄化程度的不断加深，老年人数量持续增长，老龄化问题日益凸显。根据国家统计局数据显示，截至2020年底，我国60岁及以上人口已达2.64亿，占总人口的18.7%。这一趋势在今后几十年内还将持续，预计到2035年，我国老年人口将达到3亿左右，占总人口的比重将超过30%。在这样的背景下，老旧小区适老化改造成为改善老年人居住环境、提升生活品质的重要举措。

(2)老旧小区普遍存在设施老化、功能不全、安全隐患等问题，这些因素对老年人的日常生活造成了诸多不便。例如，老旧小区的楼梯狭窄、扶手缺失，给行动不便的老年人出行带来极大困扰；卫生间无障碍设施不完善，使得老年人如厕困难；此外，老旧小区的消防设施、安全通道等也存在诸多隐患。据《中国城市老旧小区适老化改造现状调研报告》显示，我国老旧小区适老化改造需求高达90%以上，而实际完成改造的仅占20%左右。

(3)适老化改造不仅可以提升老年人的生活质量，还能促进社会和谐稳定。一方面，适老化改造能够有效解决老年人生活中遇到的诸多不便，降低意外伤害风险，提高老年人的幸福感；另一方面，适老化改造还能带动相关产业发展，创造就业机会，推动经济持续健康发展。以上海市为例，自2017年起，上海市启动了老旧小区综合改造工程，