成本篇世茂成都猛追湾项目启动会.pptxVIP

世茂成都猛追湾项目启动会成本篇·目标拆解与管控策略

Contents汇报框架世茂成都猛追湾项目启动会·成本篇01项目概况与成本背景02成本目标与核心策略03成本分解与预算规划04过程管控与关键节点05招采计划与供方管理06风险预警与应对机制

CHAPTER01项目概况与成本背景理解项目定位、更新模式与成本管控的特殊挑战

ProjectOverview项目基本概况猛追湾项目位于成都一环内锦江畔核心地段，总建筑面积约39万平方米，涵盖高端住宅、商业综合体、五星级酒店等多元业态。成都猛追湾城市更新项目·滨水街区实景核心区位一环内成华区猛追湾横街99号，锦江畔老游乐园旧址，属成华区商务总部发展区核心位置开发规模39万㎡总建筑面积约39万㎡，占地约5.16万㎡，规划住宅994户，配套商业与酒店业态多元业态180m天际涵盖180米天际高端住宅、世茂茂御五星级酒店、社区商业及写字楼，形成完整商务生态链标杆定位国际大奖北成都行业标杆，承担城市更新与传统文化共生的双重使命，获多项国际设计大奖认可

CostAnalysis城市更新项目的成本特殊性猛追湾项目作为城市更新典范，其成本结构与传统开发存在本质差异。历史风貌保护、多方利益协调、渐进式更新三大特性，决定了成本管控必须兼顾文脉延续、商业活化与社区共治。历史风貌保护成本红砖、铸铁等特征符号保留修复需专业工艺，沿街店铺「一店一策」立面改