2026中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解3卷.docxVIP

2026中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共20题）

1、某房地产开发商拟在市中心开发一个住宅项目，根据市场调研，该项目的平均售价预计为每平方米8000元。已知开发商的土地成本为每平方米2000元，建造成本为每平方米3000元，销售费用为总销售额的5%，税费为总销售额的3%。不考虑其他因素，该项目预计的每平方米净利润是多少？

A.1000元

B.2000元

C.2500元

D.3000元

2、某房地产开发公司开发了一个新的住宅项目，项目总投资为2亿元，预计销售期为两年。公司预计第一年销售总额为1.2亿元，第二年销售总额为0.8亿元。若公司按销售总额的10%提取销售费用，则两年的销售费用总额为多少？

A.0.3亿元

B.0.4亿元

C.0.5亿元

D.0.6亿元

3、某房地产企业购买了一块土地用于开发，购买价格为5000万元，土地总面积为10万平方米。该企业计划将该地块分成两部分进行开发，第一部分用于商业，面积占40%；第二部分用于住宅，面积占60%。已知商业部分的单位售价为每平方米2万元，住宅部分的单位售价为每平方米1.5万元。请问该地块的总售价是多少？

A.2亿元

B.2.5亿元

C.3亿元

D.3.5亿元

4、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作内容？

A.